Chargé de gestion foncière et patrimoniale (h/f)

Rattaché au responsable du service hygiène habitat, vous assurez la gestion du patrimoine privé de la ville et accompagnez la mise en œuvre de la politique foncière et immobilière de la collectivité.

Gérer le patrimoine privé communal
Suivre les évolutions législatives, réglementaires et jurisprudentielles pouvant impacter la gestion du patrimoine de la collectivité

Assurer la gestion locative :
• Rédiger, suivre et renouveler les baux (habitation, mise à disposition, commerce), assurer la revalorisation des loyers, les états des lieux et la gestion des clés
• Optimiser et suivre les appels de loyers et redevances en lien avec l’assistante de la direction et le service des finances
• Tenir, suivre et mettre à jour les états et registre des locataires
• Réceptionner et gérer les demandes des locataires et en particulier réaliser et suivre les demandes de travaux
• Mettre en œuvre et suivre les procédures de résiliation de baux et d’expulsion locatives
• Assurer les relations avec les propriétaires bailleurs de la ville

Suivre l’état patrimonial :
• Suivre l’état des biens communaux en lien avec les services techniques de la collectivité
• Solliciter des entreprises pour la réalisation des diagnostics immobiliers et suivi
• Veiller au respect de la propriété communale en lien avec les géomètres (bornage, documents d’arpentage)

Contribuer à la mise en œuvre d’une gestion dynamique, transversale et optimisée du patrimoine immobilier dans le cadre de la démarche d’amélioration continue :
• Mettre en œuvre et suivi de la base de données informatique du patrimoine immobilier (catalogue foncier)
• Développer un outil informatique transversal sur la gestion du patrimoine bâti en partenariat avec les services technique et financier (coût global)
• Évaluer des coûts globaux du patrimoine immobilier
• Rédiger les « cartes d’identité des bâtiments »
• Élaborer les procédures et les outils permettant une gestion dynamique, transversale et optimisée (guide déménagement / du locataire, supports de communication liés à la gestion foncière)
• Proposer d’axes d’optimisation et de rationalisation du patrimoine communal (état des lieux, mise en œuvre et interface avec les différents intervenants)

Assurer le suivi administratif des procédures foncières
• Apporter un soutien à la mise en œuvre et au suivi des procédures d’acquisitions, de cessions, de rétrocession
• Rédiger les cahiers des charges de cession et suivi de la procédure d’appel à candidature
• Constituer les dossiers de vente et d’acquisition
• Gérer les procédures liées à la domanialité : classement ou déclassement du domaine public
• Participer à la conduite des procédures de déclaration d’utilité publique et d’expropriation
• Engager et suivre les procédures de biens vacants

Suivre le marché foncier local
• Développer un observatoire du foncier

Assurer la gestion administrative
• Contrôler et suivre le budget
• Contrôler et optimiser le montant des impôts locaux des biens communaux