CHARGÉ(E) DE LA ZAC ET D'OPÉRATIONS D'URBANISME

La Ville de Chartres-de-Bretagne (8327 hab.), Commune de Rennes Métropole, particulièrement attachée à diminuer l’impact environnemental, porter des innovations sur le plan énergétique, et ouverte à l’innovation architecturale, environnementale et urbaine, recrute au sein de son Pôle Aménagement et Urbanisme, un(e) Chargé(e) de la ZAC et d’opérations d’urbanisme.
Sous l’autorité hiérarchique de la Directrice du Pôle, vous serez chargé(e) de la mise en œuvre opérationnelle des projets d’aménagement et de développement urbain de la Ville et notamment du pilotage technique, administratif, juridique et financier de la ZAC Les Portes de la Seiche (ZAC en régie de 1250 logements), du suivi des projets d’opérations d’urbanisme et d'études urbaines sur la Ville.

- Pilotage et conduite de l’opération d’une ZAC en régie (budget de 25 millions € HT) :
* Suivi des procédures règlementaires (Dossier loi sur l’eau, dossier DUP, évolution des documents d’urbanisme…)
* Conduire les études d'avant-projet d'aménagement ;
* Contribuer aux acquisitions foncières et à la mise en place des outils de maitrise foncière en lien avec le chargé de mission Foncier ;
* Procéder à la commercialisation des terrains et le suivi des ventes ;
* Assurer les relations et la coordination des différents intervenants et partenaires de l’opération (architecte, bureaux d’études, entreprises, collectivités) ;
* Définir le planning de l’opération en lien avec la Directrice de Pôle ;
* Assurer le suivi financier et administratif de l’opération en lien avec la Directrice de Pôle : suivi budgétaire et des marchés de la ZAC ; actualisation du dossier de réalisation de la ZAC.
* Suivre et contrôler l’exécution des travaux de viabilisation en lien avec le maître d’œuvre ;

- Pilotage du portefeuille d’études urbaines et pré-opérationnelles confiées
* Analyser les évolutions d'un territoire et les besoins en matière de développement urbain ;
* Participer à la définition des orientations du projet d'aménagement au regard des objectifs de la collectivité ;
* Participer à l'élaboration du programme d'études ;
* Identifier les contraintes des sites à aménager (réseaux, état environnemental, etc) ;
* Établir les prescriptions techniques des cahiers des charges des marchés publics;
* Assurer le suivi administratif, financier et technique des études engagées ;
* Définir et mettre en œuvre les modalités de la concertation publique.

- Suivi d’un portefeuille de projets d’aménagement et des programmes immobiliers diffus (opérations communales, promotion privée, etc.)
* Analyser la faisabilité et la pertinence techniques et financières des projets et leurs conformités avec les documents d’urbanisme ;
* Évaluer l'opportunité des projets des opérateurs privés et publics et les accompagner, le cas échéant, dans leur mise en œuvre ;
* Identifier et négocier avec des partenaires stratégiques et financiers ;
* Vérifier la conformité et le bon déroulement des opérations en phases chantier et achèvement.

- Activités spécifiques :
* Veille administrative, technique et juridique propre ;
* Représentation de la collectivité auprès des instances des partenaires ;
* Présentation ponctuelle en CODIR ;
* Rédaction des délibérations et contenus de la commission Aménagement de l’espace en lien avec les missions du poste ;

- Activités secondaires :
* Participer à la continuité du service au niveau des autorisations d’urbanisme lors des périodes d’absences et de congés de l’agent dédié (roulement organisé à 3, soit avec tous les agents du service)