Chargé(é) de transactions immobilières H/F

La Direction des Bâtiments assure la gestion du patrimoine bâti départemental — notamment les 115 collèges publics, les internats éducatifs et les centres médicosociaux — ainsi que le pilotage des opérations de construction, de réhabilitation et de maintenance des bâtiments administratifs, sociaux ou sportifs.

Elle prend également en charge la maintenance technique, préventive et corrective, réalisée par les brigades internes ou par des prestataires externes, ainsi que l’optimisation énergétique (normes HQE, rénovation thermique, suivi des
consommations…).

Son objectif : garantir des bâtiments fonctionnels, sûrs, durables au service des usagers (collégiens, agents, publics vulnérables…).

En tant que Chargé(é) de transactions immobilières, vos missions quotidiennes seront les suivantes :

Gestion d’un portefeuille d’affaires :
Vous pilotez l’ensemble des opérations immobilières (aspects juridiques, techniques et financiers) en coordination avec les directions ressources concernées — Affaires juridiques, Mobilités, Développement, Commande Publique, Santé, Bâtiments, Environnement — ainsi qu’avec les prestataires externes (notaires, avocats, géomètres, commercialisateurs).

Acquisitions :
Vous intervenez sur toutes les étapes visant à répondre aux besoins du Département :
• Programmation des stratégies de maîtrise foncière.
• Analyse foncière des opportunités d’acquérir.
• Négociation financière et montage immobilier.
• Saisine de France Domaine.
• Préparation des éléments nécessaires à l’arbitrage.
• Mise en œuvre administrative après décision : rédaction des délibérations du Conseil départemental.
• Le cas échéant, recours à l’expropriation pour cause d’utilité publique : pilotage de la phase administrative avec les directions projets concernées, et pilotage autonome de la phase judiciaire.

Cessions :
Vous contribuez à la valorisation du patrimoine départemental par :
• Détection des biens susceptibles d’être valorisés.
• Définition du cadre juridique de mise en vente (marché transversal, consultations, gré à gré institutionnel).
• Négociation financière et montage immobilier.
• Saisine de France Domaine.
• Mise en œuvre des procédures de vente.
• Réalisation des diagnostics avant-vente.
Participation aux chantiers transverses :
Vous contribuez aux projets transversaux de la Direction et du Service, et partagez les informations utiles pour optimiser la mise en œuvre et l’amélioration continue du service public départemental sur le territoire.