Directeur(trice) du service Urbanisme

MISSIONS ET ENJEUX DU POSTE :
• Diriger et animer le service chargé de conduire la politique de développement urbain et aménagement de la collectivité.
• Coordonner les projets dans le cadre de la maîtrise d'ouvrage en garantissant leur cohérence par rapport aux principes de développement urbain durable du territoire

RATTACHEMENT :
Hiérarchique :
• À la Directrice Générale des Services
• Supérieur hiérarchique direct d’un agent de catégorie B, instructeur ADS
Fonctionnel à l’intérieur de la Collectivité
• Échanges réguliers avec les élus et la directrice générale des services
• Relations fréquentes avec les services techniques, les directions financières, du logement notamment
Fonctionnel hors collectivité
• Relations permanentes ou fréquentes avec opérateurs immobiliers, architectes, institutionnels, bureaux d’étude, études notariées, géomètres, l’EPT de Cœur d’Essonne agglomération, Services de secours et d’incendie, France domaine, concessionnaires, entreprises, administrés

ACTIVITES PRINCIPALES :
Proposition de stratégie et contribution à l’élaboration du projet de développement du
territoire de la collectivité
• Contrôle la cohérence des projets avec les orientations et prescriptions des documents de planification
• Analyse les documents d’urbanisme supérieurs et conseille les élus sur les choix stratégiques pour mener à bien les orientations municipales
• Conseil auprès des élus et alerte sur les risques (techniques, financiers, juridiques) liés aux projets urbains
• Organise et supervise le développement économique et commercial de la Commune, en lien avec Cœur d’Essonne Agglomération.
Stratégie de suivi de l’habitat
• Est le référent au sein de la Commune pour la mise en place les dispositifs d’amélioration de l’habitat au sein de la Commune en lien avec Cœur d’Essonne (OPAH) et le suivi du PLH
• Propose une stratégie pour la mise en place du permis de louer et de diviser
Gestion de la planification urbaine
• Organiser et superviser la conception, la mise en œuvre et l’évolution des documents d’urbanisme (PLU/Règlement locaux de publicité)
• Veiller à l'articulation avec les documents de planification supra-communaux et participer à leur élaboration (SCOT, PLH, PCAET, PDU)
• Formaliser et clarifier les commandes cartographiques auprès du service SIG, en lien avec l’EPCI
• Superviser la conception et la mise en œuvre d'indicateurs de suivi et d'évaluation des documents de planification
• Anticiper les évolutions environnementales et spatiales (ZAN, ZEN, Biodiversité)

Elaboration d’une stratégie foncière
• Met en place une observation et une veille foncière et immobilière en lien avec l’EPFIF
• Propose des outils fonciers adaptés à la situation et les met en œuvre
• Développe et anime des réseaux avec les acteurs fonciers (France domaine,
notaire, SAFER, géomètre)
• Identifie les contraintes et les potentialités des sites (pollutions, servitudes,
archéologie, présence de réseaux)
• Procède pour le compte de la Collectivité aux acquisitions (amiables ou contentieuses)
• Procède à la vente de biens
• Effectue le classement ou le déclassement des biens
• Organise et supervise les enquêtes publiques
• Participe à la gestion de l’AFUL des Joncs-Marins lot 1
• Contribue à la gestion du patrimoine privé de la Ville
Elaboration et suivi financier
• Elabore le budget du service
• Assure le suivi financier et le bilan des opérations
• Assure la cohérence de la gestion du budget avec la stratégie financière de la
Collectivité
• Encadre la gestion de la TLPE et des taxes d’urbanisme
• Organise la gestion de la commission communale des impôts
Suivi juridique :
• Assure une veille juridique sur l’évolution des textes législatifs et réglementaires et sur la déclinaison des enjeux supra-communaux (SDRIF, SCOT) à l'échelle communale
• Développe les dispositifs de contrôle de l’application du droit des sols
• Prévient les risques contentieux
Gestion de l’urbanisme réglementaire :
• Supervise l’instruction des dossiers de demande d’autorisation du droit des sols
• Instruit les dossiers complexes d’application du droit des sols
• Veille à la sécurité juridique des dossiers
• Mettre en œuvre de la dématérialisation
• Gérer le contentieux et le pré-contentieux

ACTIVITES SECONDAIRES :
Promotion de la politique d’urbanisme :
• Propose une stratégie de communication et élabore des documents de vulgarisation
des projets urbains (réunions de concertation, fête de la ville, forum des associations)
• Organise la relation avec la population sur des problématiques de projets urbains
• Organise et pilote la concertation en matière de planification urbaine
Marché public :
• Définit le cahier des charges dans le cadre de l’élaboration d’une procédure de
marché public et participe à l’élaboration de l’ensemble des pièces du marché
Environnement :
• Gestion et analyse des dossiers d’Installation Classée pour la Protection de l’Environnement soumis à autorisation